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Objektdaten

Verkaufs- oder Ausstellungsfläche an sehr gut frequentierter Straße in Konstanz

Kennung 2018
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 63 m²
BodenbelagLaminat
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten120,00 €
Verkaufsflächeca. 36 m²
Lagerflächeca. 10 m²
Kaution1.000,00 €
Baujahr1870
Lage78467 Konstanz
Miete zzgl. NK400,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die anzumietende Immobilie verfügt über drei Räumlichkeiten mit offenen Durchgängen. Der größte Raum, ausgestattet mit zwei großen Fensterflächen, hat ca. 36m².
Von diesem läuft man man durch den zweiten Raum mit ca. 17m² in den hinteren Raum mit ca. 10m².
Im mittleren Raum ist die Innenmauer frei gelegt.
Die Beheizung erfolgt über einen Einzelofen.

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum des Konstanzer Stadtteils Wollmatingen, direkt an der stark frequentierten Radolfzeller Straße, in der sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Büros befinden. Der Streckenabschnitt wurde in den vergangenen Monaten umfangreich saniert und neu gestaltet, sodass man von einem sehr ordentlichen Umfeld sprechen kann.

Sonstiges

BITTE LESEN!

Die Kaltmiete für die ca. 63m² große Fläche beläuft sich auf 400€ (netto).
Die Nebenkosten sind mit 120€/Monat angesetzt.
Verbrauchsausweis in Vorbereitung.
In der Räumlichkeit gibt es zwar einen Wasseranschluss aber kein Waschbecken. Der vorhandene Anschluss ist nur Kaltwasser.
Die Toilette befindet sich außerhalb. Dort gibt es nur fließend Kaltwasser.
Parken am Haus ist eingeschränkt. Ein Parkplatz steht zur Verfügung.
Keine Nutzung als Gaststätte auch nicht als Gaststätte im weiteren Sinne.
Bitte beschreiben Sie bei Ihrer Anfrage auch Ihre Vorstellung der Nutzung.

Prüfen Sie bitte für sich, ob diese Gegebenheiten für Sie in Frage kommen. Der günstige Preis sollte nicht entscheiden.

Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.11.2017 frei.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1870


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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