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Objektdaten

freie 2-Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen, wg-geeignet, interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Kennung 2042
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 51,92 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 2,27 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld125,00 €
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist frisch gestrichen. Die Böden in Flur und Schlafzimmer sind neu verlegt.
Der sehr gute Grundriss der, im Hochparterre liegenden, 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine Vermietung auch an eine WG. Alle Zimmer, Bad und Küche, sind mit isolierten Kunststofffenstern in weiß ausgestattet. Entsprechend den Daten des Energieausweises hat die Wohnung ausgezeichnete Werte.
Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, mit dem Zugang vom Wohnzimmer.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit Fertigparkett ausgelegt. In Schlafzimmer und Flur wurde Laminat neu verlegt.

Bad und Küche sind gefliest.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Fürstenberg. Der Stadtteil ist bestens an den ÖPNV angeschlossen. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule liegen in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Die Wohnanlage ist gepflegt.
Die Wohnung ist großteils frisch gestrichen, die Böden in Schlafzimmer und Flur sind neu.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung ist wg-geeignet.

Kein Stellplatz/Keine Garage. Aber: Am Haus befindet sich ein abgesperrter Parkplatz. Bei der Hausverwaltung kann man eine Fernbedienung für die Schranke gegen Pfandzahlung erwerben. Sollte im Hof ein Stellplatz frei sein, kann dieser benutzt werden. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

Das Hausgeld beträgt 125€.
Die bisherige Kaltmiete betrug 560€/Monat.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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