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Objektdaten

2-Zimmer-Wohnung, Garagennutzung, neue Fenster, großer Südbalkon

Kennung 2043
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63,70 m²
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Wohngeld200,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Baujahr1975
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bad und Küche, jeweils mit neuen Fenstern ausgestattet, orientieren sich Richtung Nord-Ost.
Wohn- und Schlafzimmer liegen auf der ruhigeren Süd-West-Seite des Gebäudes.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über große Fensterfronten. Dadurch sind die Räume angenehm hell und freundlich.
Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer tritt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon. Ein Garant für angenehme Stunden an frischer Luft.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden ist ebenfalls gefliest.

Der kleine Flur und die Küche sind mit Linoleum ausgelegt.

In Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen Parkett.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Fürstenbergstraße, die sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Bushaltestellen zum bekannt guten öffentlichen Personennahverkehr finden sich in ca. 250m Entfernung.

Sonstiges

Neue Kunststoff-Isolierverglasung in der ganzen Wohnung.
Die Wohnung ist komplett neu gestrichen.

Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00€
Der Mieter möchte gern in der Wohnung bleiben. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger.
Sehr gute Hausverwaltung!
Das Hausgeld beträgt 200€/Monat. Die umlegbaren Nebenkosten davon belaufen sich auf ca. 115€/Monat

Entsprechend der Teilungserklärung hat die Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an der Garage Nr. 1 auf dem Grundstück. Diese ist derzeit für 45€ vermietet.

Beim vermaßten Grundriss ist die Wand zwischen Wohnzimmer und Flur noch nicht enthalten. Dort war ursprünglich der Essplatz vorgesehen.

Die Wohnfläche beinhaltet keine anteilige Fläche des Balkons!!!!!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1975


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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