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Objektdaten

verkauft, freie 2-Zimmer-Wohnung, Fenster und Türen neu, Parkett neu eingelassen

Kennung 2044
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,90 m²
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Wohngeld200,00 €
Vermietetnein
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Fürstenberg. Alle Räume haben Fenster, auch das Bad.
Die Wohnung liegt vom Eingang her im EG. Die Süd-West-Seite (Balkon) befindet sich aber im 1. OG, da das Gebäude an einem leichten Hang steht.

Ausstattung

Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, der abgeschliffen und drei Mal neu versiegelt wurde.
Im Flur ist neuer Laminat verlegt.
Sämtliche Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert.
Die Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls großteils neu.
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen, auch die Türrahmen.
Türen in weiß und Drückereinheiten sind ebenfalls neu.
Vom Wohnzimmer aus kann man den angenehm großen Süd-Westbalkon betreten.
Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss.
Der Trockenraum im Keller ist großzügig. Dort befindet sich auch der Fahrradabstellraum und das eigene Kellerabteil.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Fürstenbergstraße, die sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Bushaltestellen des, bekannt guten, öffentlichen Personennahverkehrs von Konstanz finden sich in ca. 250m Entfernung. Die Uni ist keine zwei Kilometer entfernt und kann entspannt, auch mit dem Fahrrad erreicht werden.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei!
Die Wohnung ist wg-geeignet!!
Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 30€ in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Das Hausgeld beträgt ca. 200€

Sehr gute Hausverwaltung!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.03.2028
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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