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Objektdaten

gepflegte, kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung

Kennung 2047
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 59,96 m²
Baujahr1962
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Heizkosten pro Monat0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Knapp 60m² und 3-Zimmer mit Loggia geht nicht? Geht doch! Sie werden überrascht sein. Dem seinerzeitigen Architekten ein großes Lob.
Das 10-Parteien-Haus ist gepflegt.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche

Fliesen in Küche und Bad, ansonsten Laminat.

Bad mit Fenster

Balkon/Loggia

Lage

Konstanz mit seinen über 84.000 Einwohnern hat viele Vorzüge: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der im letzten Krieg nicht zerstörten Altstadt, das reiche kulturelle Angebot, sowie die einmalige Lage am Bodensee. Im Sommer geht man segeln, surfen oder baden; im Winter locken nahe Skigebiete und Langlaufloipen oder der See zum Schlittschuhlaufen. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen. Der ausgezeichnete ÖPNV lässt einen eigenen Pkw überflüssig erscheinen. Die städtische Infrastruktur stimmt. Seit 2007 ist die Universität Konstanz Exzellenz-Uni, ein "Mini-Harvard" am Bodensee. Diese Auszeichnung konnte nochmals erlangt werden, sodass der "Titel" bis 2026 getragen werden darf.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet.
Die Mieter möchten in der Wohnung bis Frühjahr 2022 bleiben. Dies wird über einen befristeten Vertrag geregelt werden.

Demnach ist die Wohnung nur für Kapitalanleger und nicht zum Erwerb und anschließender Eigenbedarfskündigung interessant.

Hausgeld in 2017 betrug 243€.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017 betrug 4.178,67€

Zur Wahrung der Privatsphäre sind hier keine Bilder von der Wohnung veröffentlicht!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis02.05.2028
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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