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Objektdaten

2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung und Terrasse

Kennung 2048
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 55,30 m²
Etage0
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung wird seit etwa 20 Jahren von einem älteren Herrn bewohnt.
Die Wohnung ist nach Auszug renovierungsbedürftig.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im EG mit Terrasse.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Im Flur liegt Laminat und in der Küche Laminat-Fliesen.
Das Bad mit Wanne ist türhoch gefliest. Es verfügt über ein öffenbares Fenster.
Alle Räume sind durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren angenehm hell.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Fürstenbergstraße, die sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Bushaltestellen des, bekannt guten, öffentlichen Personennahverkehrs von Konstanz finden sich in ca. 250m Entfernung. Die Uni ist keine zwei Kilometer entfernt und kann entspannt, auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Dadurch, dass die Wohnung im hinteren Teil des Hauses liegt, ist sie von der Straße hin abgewandt und grenzt an die im Hinterhof befindlichen Stellplätze und Garagen.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 400€. Die Nebenkosten liegen bei 150€.

Die anteilige Fläche der Terrasse ist augenscheinlich nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis06.03.2028
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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