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Objektdaten

V E R K A U F T!!! großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Blick über Konstanz zu den Schweizer Bergen, 7. OG mit TG-Stellplatz ebenerdig

Kennung 2054
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 36,83 m²
Etage7
Wohngeld139,00 €
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage78467 Konstanz
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige und sauber gehaltene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Man genießt aus allen Fenstern einen herrlichen Blick über Konstanz in Richtung der Schweizer Berge.
Da alle Räume mit Fenstern ausgestattet sind, ist die Wohnung angenehm hell. Die Ausrichtung orientiert sich nach Osten bzw. Südosten.

Ausstattung

Das geflieste Bad hat ein Fenster.
Die Küche ist mit Linoleum ausgelegt und verfügt über ein Fenster.
Im Wohnzimmer liegt Parkett. Von hier aus kann man auf die großzügige Loggia (ca. 8m²) treten.
Im Flur befindet sich noch eine kleine Abstellnische.
Alle Fenster sind Kunststoff-Isolierglas (2007).

Lage

Konstanz mit seinen über 85.000 Einwohnern hat viele Vorzüge: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der im letzten Krieg nicht zerstörten Altstadt, das reiche kulturelle Angebot, sowie die einmalige Lage am Bodensee. Im Sommer geht man segeln, surfen oder baden; im Winter locken nahe Skigebiete und Langlaufloipen oder der See zum Schlittschuhlaufen. Die Stadt ist verkehrlich gut erschlossen. Der ausgezeichnete ÖPNV lässt einen eigenen Pkw überflüssig erscheinen. Die städtische Infrastruktur stimmt. Seit 2007 ist die Universität Konstanz Exzellenz-Uni, ein "Mini-Harvard" am Bodensee. Diese Auszeichnung konnte nochmals erlangt werden, sodass der "Titel" bis 2026 getragen werden darf.
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Wollmatingen. Zur Uni sind es keine zwei Kilometer. Quasi vor der Haustür hält der Bus, mit dem man bequem in die Stadt fahren kann.

Sonstiges

Die Aufzugsanlage wurde in 2018/2019 erneuert und ist komplett abgerechnet.

Die Wohnung ist seit sieben Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 435 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120 Euro.

Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 20.000€. Er ist derzeit für 60 Euro vermietet.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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