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Objektdaten

V E R M I E T E T!!! topp-sanierte 3-Zimmer-Wohnung, hell und sonnig, mit großer Süd-West-Loggia im 2. OG

Kennung 2061
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93,80 m²
Baujahr1974
Etage2
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaution2.400,00 €
Nebenkosten250,00 €
Stellplatzmiete60,00 €
Lage78467 Konstanz
Miete zzgl. NK1.140,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene, topp-sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut erhaltenen 8-Familienhauses.
Das Bad mit Dusche und WC wurde vor gut fünf Jahren komplett erneuert, auch mit allen Leitungen.
In dem Zuge wurde ein modernes zusätzliches Gäste-WC eingebaut.
Die Wohnung wurde in den letzten zwei Monaten grundlegend und höherwertig saniert.

Die großzügige Süd-Loggia kann man sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch vom Schlafzimmer aus betreten.

Einziehen und Wohlfühlen.

Ausstattung

- moderndes Bad mit WC und separates WC
- neue Elektroleitungen
- neue Eingangstür und neue Zimmertüren
- Abstellplatz im Außenbereich
- große und ruhig gelegene Süd-Loggia mit Markise

Lage

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, der sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Bushaltestellen, zum bekannt guten öffentlichen Personennahverkehr in Konstanz, finden sich in ca. 250m Entfernung. Die Uni liegt in einer Entfernung von ca. 2 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnungsgröße beträgt knapp 94m²
Das großzügige Wohnzimmer ist ca. 34m². Dank der Fensterfront auf der Südseite ist es hell und bietet einen schönen Ausblick. Vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer kann man die ca. 13m² große Loggia betreten. Dort ist eine große elektrische Markise angebracht.
Das Schlafzimmer ist für heutige Verhältnisse, mit gut 20m², angenehm groß. Es liegt ebenfalls auf der Südseite der Wohnung.
Auf der Nordseite befinden sich ein ca. 13m² großes Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und die ca. 7,7m² große Küche.
Bad mit WC und separates WC liegen zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über keine Fenster, sondern eine Abluft"anlage".

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug!
Die Küche ist, wie auf dem Foto zu sehen, ohne Einbauküche!!!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert116 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.01.2028
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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