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Objektdaten

Bezugsfreie, neuwertige, moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (3. OG) in zentraler Lage, Aufzug, Carport

Kennung 2065
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 106 m²
StellplatztypCarport
Stellplatzmiete40,00 €
Kaution3.000,00 €
Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten200,00 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr2013
Etage4
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage78234 Engen
Miete zzgl. NK960,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige, moderne und frisch renovierte 3-Zimmer befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses.
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung empfängt einen mit überhohen Decken (2,70m – 3,30m!!), die in Kombination mit dem offenen Grundriss und den großen Fensterfronten ein großzügiges und vor allem angenehmes Raum- und Wohngefühl entstehen lassen.
Die dunkel belegten Böden stellen einen attraktiven Kontrast zu den weißen, hohen Wänden dar.
Natürlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versehen.

Das Wohnhaus liegt mitten im Zentrum von Engen. Somit sind kurze Wege zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Meter von der zentral gelegenen Wohnung entfernt.

Ausstattung

Die neuwertige, großzügige, helle und gepflegte Küche bietet nicht nur dem Hobbykoch genügend Platz für kreative Ideen. Die Ausstattung der elektrischen Geräte wird mit einem zusätzlichen separaten Kühlschrank in Edelstahloptik abgerundet.
Die Wohnung verfügt neben Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer auch über einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Im Bad besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Die Verdunkelung/Sonnenschutz erfolgt über Jalousien oder Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden.

Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner (wenn man diese nicht im Bad aufstellen möchte), sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Was ebenfalls angenehm auffällt: Steckdosen wird man keine suchen müssen. Die gibt es in großer Zahl.

Lage

Engen, eingebettet in die Vulkanlandschaft des Hegau, besitzt eine gute Infrastruktur, eine sehr attraktive Altstadt und ist mit Bus, Bahn und Autobahnanschluss bestens zu erreichen, z.B. fährt der Seehas alle halbe Stunde Richtung Konstanz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Schulen (bis Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus. Ein reges Vereinsleben und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben in Engen lebens- und liebenswert.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 960€.
Die Miete für den Carport beträgt 40€.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf 200€.

Die Wohnung ist barrierefrei!!!

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!!!!!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.06.2022
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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